房产经纪人该如何寻找客户？

一、房产经纪人该如何寻找客户？

仅提供十六种方法做参考：

1.缘故法：以前的同学、以前同事、同梯、朋友、邻居、亲戚、长辈等这些都有一定的交情，重点是你要让他们对你有信心，认同你对工作的执着，让大家知道你在哪家中介，并且知道你做的不错，并且请亲友介绍。

2. 商圈精耕：商圈耕耘是最省时、最有效、最直接的方法，商圈耕耘也可以提升知名度与信用度，以便增加对附近社区的成交率，如果做好商圈耕耘，市场的占有率自然提高，让开发房源不绝，也让你保有地区优势。

3.陌生拜访：很多经纪人员会害怕陌生拜访、其实这是最好玩、最有趣的一项方法，你随时可能有意想不到的幸运。

4.电话拜访：电话开发的秘诀有：介绍优质案件为名，分享附近便宜超值好屋，买卖双边客户一起抓；直接询问是不是有房子要卖，注意自己的口气要温和有礼貌。

5.网络开发：网络上有太多的资源，现在通过手机APP、微信公众号等等就可以获取房源和客户。经纪人最常用的安居客、房天下客户端，通过发布一些房源吸引客户；赶集等分类网站的个人页面寻找客户和房源；芝麻找房平台客户根据经纪人信誉等级，主动联系经纪人等等

6.名册：有商业公会、商业活动等等各种名册…。

7.布点：平常要经营社区管理员、邻里长、宗亲会干部、小商店、美容院，偶而送个礼物，但是尽量挑她们空闲的时候。

8.消费场所：例如吃早餐、买衣服发一张名片等等。

9.形象广告：线下以承租的方式设立社区定点个人形象广告，这点目前还很少有个人在做；线上安居客、房天下等个人店铺展示，芝麻找房平台个人信用页面展示等等。

10.宣传单页：社区散发宣传单页，有塞信箱DM，张贴告示，在信箱上，要注意文章内容是否吸引有买房卖房需求者来看，千万记得要注意人、事、时、地、物是否明确。

11.公司过期房源：可以同事之间相互交流过期无法经营之的过期房源，注意一定要赞扬前手经纪人员的努力与辛劳，要认同，不要打压，因为打压前手也会伤了自己。

12.老客户介绍：经营旧客户比新客户容易的太多了（已成交之旧客户、已委托之客户）可以平常寄生日卡片、年节贺卡，保持联系，请他们介绍客给你委托。

13.银行催收人员：一些银行都有属于自己针对缴款不正常客户的催收专员，可以经营他们，建立长期合作的关系，创造双赢。

14.法拍资讯：利用有资讯可以提供房源的网站。

15.建筑商拜访：培养维护良好的顾客关系，因为很多建筑商手上或多或少都有余屋，你可以双向经营。

16.各种专业人员：社会专业人士的经营（有钱人的人脉经营），透过他们会帮助你成功，帮助你创造业绩。

二、保险经纪人含金量？

金融风险管理师 （FRM）

风险管理涵盖众多领域，在日益复杂和全球一体化的金融市场和商品市场中，有效的管理和控制风险的作用越来越大。

金融风险管理师就是针对金融风险管理领域的一种资格认证称号，号称是“最具公信力的证书”，该认证确定了专业风险管理人员应掌握的风险管理分析和决策的必要知识体系，由美国“全球风险协会”GARP组织考试并颁发证书。

三、如何从事保险经纪人这个职业？保险经纪人好做吗？

保险经纪属于新兴职业，我很看好，觉得自己做得也还可以。

1、行业前景好

保险行业是国家大力支持的行业，因为国家希望通过商业保险缓解分担政府支出压力，主要是老龄少子化带来的医疗资源压力和养老保障压力；

保险对于中产阶级非常重要，一场病毁掉一个中产家庭，大众的商业保险意识逐渐被唤醒，成为消费刚需；

保险经纪人区别于保险公司代理人模式：基于消费者需求，推荐保险公司和保险产品，而不是兜售推销某一公司产品，更容易获得消费者的认同；

目前保险经纪还属于新兴事物，全国900万保险营销人员仅有20万保险经纪人，成长空间非常迅速。

2、做保险经纪的难度和要求的能力

本质上保险经纪属于销售+顾问的模式，需要既具备销售人员的能力素质，又要有顾问的专业学习和解读能力，好的经纪人很多都是学霸，不乏清华北大乃至海归人员；

保险行业从事初期，需要有一定的人脉资源，才能快速拓展客户，缺少人脉，在行业前期会比较被动，当然很多人也是从零开始，从陌生拜访到网络获客实现快速成长；

保险经纪人需要学习多家公司的大量产品，需要强大的逻辑思维能力，建立产品逻辑和框架；

保险经纪人需要正确的价值观：永远现在客户的需求立场，而不是站在佣金利益的导向。

通过这些介绍，您对保险经纪人有了一定了解了么？最后说一下：目前中国比较专业的保险经纪公司，主要有明亚、大童、永达理等等

四、保险经纪人可以做证券经纪人不？

保险经纪人和证券经纪人是两种不同的职业，可以兼职。

五、保险经纪人个人宣言？

1. 勤奋和智慧是双胞胎，懒惰和愚蠢是亲兄弟。

2. 一个人可以失败许多次，但是只要他没有开始责怪别人，他还不是一个失败者。

3. 只要拼不死，就往死里拼。

4. 欲望以提升热忱，毅力以磨平高山。

5. 不要问别人为你做了什么，而要问你为别人做了什么。

6. 有计划就去做，不要总找借口。

六、保险经纪人岗位等级？

经纪人服务能力不同，可以分为：保险经纪人、专业保险经纪人、管理型保险经纪人。下面详细的聊下：

保险经纪人：保险经纪人的初级阶段，提供的主要服务为：销售保险公司产品、销售模仿产品，具有有限的业务规模。特点：掌握一定的客户资源、多是合法合规的破坏者，利益大于一切。地方性保险经纪公司多是此类保险经纪人。

专业保险经纪人：保险经纪人更高一个阶段，提供的主要服务为：销售自己创新产品，具有较大业务规模。特点：具有技术核心竞争力，但缺乏长远规划，有的时候会沦落为行业规则的破坏者。

管理型保险经纪人：保险经纪人的最高级阶段，提供的主要服务为：销售自己的创新产品，拥有一套保险管理服务体系、能够提供增值服务。特点：全国型的保险经纪人、拥有行领先的核心技术、保险产品创新能力强、服务模式创新先锋。

七、保险经纪人很累吗？

各行各业都有不容易，，干什么都累

八、如何认识保险经纪人？

如果没有信任的朋友做保险经纪人，建议您首先锁定大型经纪公司的经纪人。

1、大型保险经纪公司

和买房子找链家，找我爱我家一样。保险经纪公司大小，也会很大程度决定经纪人专业能力和素质。

大型保险经纪公司有：

明亚（笔者所在经纪公司）——优势是客观中立专业，主打经纪人专业能力业内最强，但同时是最佛系（没有鸡血没有推销）的经纪公司。

大童——优势是有比较强大的内部软件系统，帮助经纪人更好提供服务。

永达理——比较擅长理财年金类产品销售。

2、找气场相投的经纪人

锁定公司之后，可以通过网络或熟人找到这几家公司的经纪人（不会太难，例如看到文章喜欢就可以进行咨询了）。

与经纪人沟通需求，如果方案能解决您的问题，又有很好的沟通互动氛围，而且客观中立的解决了您所有异议。

那么恭喜您，一个优秀的保险经纪人会为您提供长期的优质服务。

省时，省力，省心。

九、怎样成为保险经纪人？

根据《保险法》第一百二十七条之规定，下列人员可成为保险经纪人： 1、思想政治和职业道德的素质较高，并具有一定的文化修养； 2、公关能力强，能言善辩，具有较高的文字表达能力，人际关系熟； 以以下条件符合一条者即可： 3、曾担任保险代理人4年以上者或保险经纪人的助理人3年以上者； 4、大专院校保险专业毕业，并为保险代理人或经纪人工作2年以上者； 5、曾在保险外勤展业岗位上工作3年以上者； 6、曾在保险公司业务工作5年以上者； 7、参加保险学会组织的经纪人资格考试合格者。

十、保险经纪人提成比例？

关于保险代理人提成的问题，不同险种是不一样的，一般买的期数长的提成就较多，一次性交的提成就较少，一般按总保费的2%-3%，在第一年拿。

长期险的一般按三年来拿，第一年按每年保费的30%-40%拿，第二年按每年保费的10%-20%，第三年按每年保费的5%左右，各个公司规定有一定差别。

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