谁是物业消防设施安全管理人？

一、谁是物业消防设施安全管理人？

物业的消防设施安全管理人一般都是保安部经理或者是物业经理等领导担任，每个物业公司都有消防责任人的配备，主导任务就是维护巡场消防设施设备，保证消防设施的完好，如何做到这些呢，所以就要有专人负责专人保管，一般都是保安部来落实这项工作

二、公用消防设施管理规定 小区？

小区的公共消防设施及器材的管理归属应该由小区的物业管理单位，也就是小区的物业公司负责日常维护管理。如果该小区为老旧小区，没有物业管理单位，那么久由小区所在的村居民委员会负责日常管理维护。这是消防法里明确规定的。当然了，小区的公共消防设施及器材还要靠全体居民的爱护，不能仅仅靠一个单位或者哪些人去管理，大家都上心，自然就能管理好。

三、建筑消防设施的维护管理？

一.消防器材发放管理制度 1、合理配备消防器材设置，消防设施是贯彻“预防为主、防消结合”方针前提和必要条件，配置一定要是适量、适用、合理。

2、所配备的消防器材要做到定人保管，定点放置，每月至少定期检查一次，始终保持良好备用状态，发现人为的损坏、挪用，按其价格值20%予以处理，空瓶未及时更换的每瓶扣考核0.5分，情况严重者，依法处罚。

3、消防器材由质安部统一管理，各类器材更换、维修经质安部指定专人验收相符，质量可靠后方可入库，并要有准确的台帐。

4、各消防器材的领发一律由所需单位书面申请报质安部，由质安部根据实际情况，消防法规予以配置，领用单位签字后方可领取。

5、需更换的消防器材，必须以旧更新，并写明使用原因，到期需更换的水溶剂灭火器必须申报，由质安部统一管理。

二.物资仓库消防安全管理制度 1、各类物资仓库属公司区重点防火部位，必须设置醒目的禁火标志，非工作人员未经许可不得入内，执行出入登记制度。

2、 库房内要保持干净整洁，货物摆放有序，对敞落得棉丝、油布、废纸等易燃物质应该及时消除。

3、 库房内不得架设临时电缆，因工作需要时，必须经 科室负责人批准，报质安部备案，并在限期内及时拆除。

4、 库房内严禁烟火和动火，需要防火作业时，需公司质安部审批后，办理“动火证”并采取有效的安全防范措施后，方可动火明火作业。

5、 库房内只准使用100W以下的白炽灯或日光灯照明。

灯头要与物品距50公分以下间距，严禁使用其他灯泡照明和电热具取暖。

6、库房内不得存放易燃易爆物品，因生产需要的易燃易爆物品必须按消防部门规定设专库存放，专库内保持通风，防湿、防晒。

7、仓库管理人员每天下班前，必须进行防火安全检查，确认无事故隐患，关好门窗，切断电源，方可离开。

8、工作人员会正确使用消防器材和扑救火灾的基本方法，对配备器材必须妥善保管，严格执行《消防器材使用及设施安全管理制度》。

三.消防器材使用及设施安全管理制度 1、消防器材及设施主要包括：各种灭火器、消防桶、消防锹、消防栓、水枪、水灾自动报警器及灭火系统、消防装备、阻燃防火材料及其他消防产品，只限消防专用，禁止占用，操作他用或移动位置、损坏等。

2、消防器材及设施的日常维护和保养，坚持“谁使用、谁受益、谁负责”的管理原则。

3、各单位消防器材及设施必须纳入生产设备管理中，配置的灭火器一律实行挂牌责任制，实行定位放置，定人负责、定期检查维护的“三定”管理。

4、各部门对本单位消防器材设施，应设立消防器材设施配置台帐，各类消防器材领发一律由兼职防火员（安全员兼）负责，任何个人不予办理领发。

5、各单位必须在冬季对水容性灭火器及室个消防栓采取间断性的维护保养，防冻措施。

6、消防器材在使用后必须更换到位，在使用过程中，应注意不要损坏，并保持无灰尘、无油污。

7、操作人员会正确使用消防器材和扑灭火灾的基本办法，熟悉各部位消防器材及设施的配备情况。

四.公司内“三队”消防安全管理制度 1、认真旅行法律、法规，贯彻执行消防条例、规定等各项制度，加强本队人员的消防安全教育，接受公司方检查，服从管理。

2、凡进入我公司施工的“三队”必须与公司质安部签定《消防安全合同》，同时上报本队制定的防火防爆责任制和义务消防队员名单。

3、如需在公司内重点防火部位动火作业时，必须在施工前到公司质安部申领《易燃易爆部位申请表》，经质安部审批同意后，方可进行动火作业。

4、如在公司内搭建临时工棚的，禁止生炉取暖烧饭，禁止使用电炉、电热油灯和热得快等电热器具，不得乱拉电线，照明灯具每只不得超过100W. 5、施工人员必须严格遵守各项操作规程，做到持证上岗，遇到火警，会正确拉警和使用有效灭火方法进行补救。

6、 棚内必须配有相应数量的消防灭火器材。

四、消防设施周边安全距离？

一、照明灯具及电气设备、线路的高温部位，当靠近非A级装修材料或构件时，应采取隔热、散热等防火保护措施，与窗帘、帷幕、幕布、软包等装修材料的距离不应小于500 mm；灯饰应采用不低于B1 级的材料。

二、照明灯具与可燃物的距离要求：

1、普通灯具不小于0.3 m。

2、高温灯具(聚光灯、碘钨灯等)不小于0.5 m。

3、影剧院、礼堂用的面光灯、耳光灯不小于0.5 m。

4、功率为100~ 500W的灯具不小于0.5 m。

5、功率为500~2000W的灯具不小于0.7 m。

6、功率为2000W以上的灯具不小于1.2 m。

三、采暖管道与建筑物的可燃构件的安全距离：

采暖管道穿过可燃构件时，要用不燃材料隔开绝热；或根据管道外壁的温度，使管道与可燃构件之间保持适当的距离。当管道温度大于100℃时，距离不小于100 mm或采用不燃材料隔热；当温度小于或等于100℃时，距离不小于50 mm或采用不燃材料隔热（ 消防设施距离汇总 ）。

四、库房内物品堆放要求：

a) 堆垛上部与楼板、平屋顶之间的距离不小于0.3 m（人字屋架从横梁算起）。

b) 物品与照明灯之间的距离不小于0.5 m。

c) 物品与墙之间的距离不小于0.5 m。

d) 物品堆垛与柱之间的距离不小于0.3 m。

e) 物品堆垛与堆垛之间的距离不小于1 m。

五、储存物品与风管、供暖管道、散热器的距离不应小于0.5 m，与供暖机组、风管炉、烟道之间的距离在各个方向上都不应小于1 m。

六、配电屏上每个电气回路应设置漏电保护器、过载保护器，距配电屏 2 m 范围内不应堆放可燃物，5 m 范围内不应设置可能产生较多易燃、易爆气体、粉尘的作业区 （消防设施距离汇总 ）。

七、充电区净高度不应小于5 m，与其他区域的安全距离不应小于5 m； 充电设备应靠近充电位布置，以便于充电，设备外廓距充电位边缘的净距不宜小于0.4 m。

八、商场营业厅内任一点至最近安全出口或疏散门的直线距离不宜大于30 m，且行走距离不应大于45 m。防火卷帘门两侧各0.3 m范围内不得放置物品，并应用黄色标识线划定范围。

九、热风幕与可燃物应保持2 m以上安全距离。

十、厨房区域配电箱须装在厨房入口墙面，并与蒸炉、油锅、灶台、水池保持 1 m 以上距离，且配电箱底边距地面高度 1.2 m～1.5 m 之间；灭火器须在离灶台、常用大功率设备等周边1 m 距离内（ 消防设施距离汇总 ）；用气设备的烟道距难燃或不燃顶棚或墙的净距不应小于5cm，距燃烧材料的顶棚或墙的净距不应小于25cm（ 当有防火保护时，其距离可适当减小）。

十一、配电箱内、周围 1 m 范围内不得有可燃物。

十二、用电设备、接线板周围 1 m 处不得堆放可燃物。

十三、临时装修改造区接线板离地面不低于 300 mm，相邻接线板应布置匀称，安装应平整、牢固。1000 ㎜以下接线板宜采用安全接线板。

十四、气瓶应远离火源，与火源的距离不应小于 10 m，并应采取避免高温和防止曝晒的措施。

十五、氧气瓶与乙炔瓶的工作间距不应小于 5 m，气瓶与明火作业点的距离不应小于 10 m。

十六、火灾 探测器周围水平距离0.5 m内不应有遮挡物；喷头与被保护对象的水平距离不应小于0.3 m， 溅水盘与保护对象的垂直距离不小于0.45 m/0.9 m（ 特殊应用喷头、早期抑制快速响应喷头

五、消防设施停用期间管理办法？

一、加强消防设施的管理工作,确保消防设施停用期间的消防安全

二、装修、扩建、改建工程,按消防法规的要求进行管理

三、由施工单位出具书面申请报告，并填写《消防设施停用呈报表》

四、由主管工程师审批后，签发《消防设施停用通知书》并通报有关部门

五、工程部接到停用通知书后，属于停用消防水的，由主管工程师核定水费，凭财务的水费收据开具《操作票》

六、工程完成确认后，根据操作票的要求恢复供水

六、公共消防安全的什么和其他建筑消防设施应当明确管理责任？

共用一栋建筑的多产权或者多方租赁建筑，必须明确公共消防设施的管理职责。如果有统一的物业公司管理，那么物业公司必须组织各方签订消防安全管理协议，明确各自的消防安全职责，明确各方内部的消防设施管理责任以及公共消防设施的管理职责，一般公共消防设施统一由物业管理，各方内部消防设施由各方自行负责管理。

七、什么是安全管理？怎么管理安全？

安全管理指的就是安全生产管理。所谓安全生产生产管理，就是针对人们在生产过程中的安全问题，运用有效的资源，发挥人们的智慧，通过人们的努力，进行有关政策、计划、组织和控制等活动，实现生产过程中人与机器设备、物料、环境的和谐，达到安全生产的目标。

安全生产管理的目标是减少和控制危害，减少和控制事故，尽量避免生产过程中由于事故所造成的人身伤害、财产损失、环境污染以及其他损失。安全生产管理包括安全生产控制管理、行政管理、监督检查、工艺技术管理、设备设施管理、作业环境和条件管理等方面。

如何管理安全这个问题很大，不能简单一两句话说得清楚，而且每个安全人的答案有他的相同只出也有不同之处。个人见解，要做好安全关键在于如何让老板支持安全工作，老板重视安全就成功了一半，你的工作就好开展。其次是要形成一个体系，现在国家推行的安全生产标准化及体系认证都大同小异，有规范的基础管理制度文件作为支持。剩下的就是如何用你的管理技巧经验来开展工作而已。

以上内容希望对你有帮助。

八、负责公共消防设施维护管理的单位？

公共消防设施维护管理由物业服务企业负责。

《消防安全责任制实施办法》规定：

物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务，对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为，劝阻和制止无效的，立即向公安机关等主管部门报告。定期开展防火检查巡查和消防宣传教育。

九、消防设施器材维护管理制度？

室内、外消火栓系统

　　1、每月对消火栓泵及消火栓管道阀门启动检查1次.

　　2、每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓检测1次.

　　3、水带、水枪完好率每半年检查1次.

　　4、每半年对室内外消火栓、水泵结合器检查、保养1次.

　　5、喷淋泵接合器和消火栓接合器有明显区分标志.

十、储罐的安全消防设施有哪些？

首先我们要清楚，储罐防腐是要求很严格的，不是随随便便就能做的，储罐防腐一定要找专业的防腐除锈公司，要保证各项指标要符合安全要求，设施也要齐全，不能找非专业人员。如果为了节约成本随随便便的找人做个防腐，引发安全事故，造成人员伤亡，到时候后悔也来不及。

储罐防腐除锈有储罐内壁防腐除锈，也有储罐外壁防腐除锈，一般来讲储罐外壁防腐除锈要比内壁防腐除锈简单的多，因为罐体（各种罐体）内部因有部分残留油气，特别是有些油气的爆炸极限不高时很容易引发安全事故，所以内壁防腐防爆级别高于油罐外壁防腐。

目前常用的防腐除锈工艺有化学除锈+气动打磨、水喷砂法以及铜喷砂法。

一般主要使用化学除锈法，即化学除锈结合磨光机打磨，其独特优点为除锈彻底（有效清理磨光机不能处理的凹槽处的锈蚀）、油漆附着力好（锈灰转化彻底、能有效提高油漆附着力）、延长涂层防腐期50%以上（化学除锈后金属表面无锈蚀，有效杜绝油漆底层金属往外拱锈）。

水喷砂是将水射流和喷砂两项技术组合起来，同时具备水射流的环保、防爆特性和喷砂的优越除锈、脱漆效果，非常适合于易燃易爆场所，尤其是在储油罐正常运营情况下进行防腐作业（储油罐停运、库容损失造成的间接成本非常高）。

储罐外壁防腐要比内壁防腐简单，但是也不能掉以轻心，也有许多注意事项需要注意，例如：

1、汽油罐、天然气罐、酒精罐等储存易燃易爆物质的罐体防腐一定不能采用干法喷砂（有火花产生）进行施工。

2、有上述罐体的罐区其他罐体外壁也不能采用干法喷砂（有火花产生）进行施工。

3、食用油罐、原油罐、柴油罐、消防水罐等不易燃物质储罐可采用干法喷砂进行施工。

4、油漆要使用合理，特别是不同厂家的油漆zui好不要配套使用。

5、要注重涂装前处理（除锈）的质量和分量。

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