一、房地产销售中的认筹、解筹和开盘什么意思?
认筹指的是一个阶段,项目面世后接受咨询,从办理VIP卡、会员卡开始到开盘前,主要为了摸排市场信息,客户情况; 解筹跟认筹相对,当市场情况摸排清晰,认筹客户数量较多,可以就可以确定何时解筹了,也就是开盘。
开盘就是统一某一个具体时间,通知认筹的客户前来选房,一般也是在开盘当天告知客户具体价格,以前都只告诉个大概区间。二、如果一个楼盘有十多栋33层的住宅,从开工到开盘销售需要多久?
一般来说有了预售许可证就可以开盘了,基本上打了地基就可以了,不需要多久,然后真正签合同在房管局备案登记的话,需要开发商有正式的销售许可证,这个一般来说需要盖到10层以上,也看开发商运作能力,一般最长不会过3-5个月。
三、售楼部建好后多久开盘?
1、在拿到预售证之后,3天到7天就可以开盘了,但是每个楼盘的销售情况都是不同的,所以具体的开盘时间还需要到售楼中心进行咨询。
2、国内每个楼盘想要进行交易,就必须要提交相关的资料,到当地的房管局申请房屋预售证,房屋预售证可以证明楼盘的销售行为是合法的,而买房人在选择楼盘的时候,也应该要查看相关的证书。
3、国家有相关的政策规定,对于已经拿到预售许可证或可以销售的现房项目,必须在房屋交易管理网和售楼处,分别公示每个楼栋的开盘进度和拟销售价格,开发商自留预售房屋的,需要取得房屋所有权证后才可以进行销售。
四、售楼处首开卖不动怎么办?
首先进行详细的复盘,看看与项目定位宣传,价格机制和目标客户需求一致,其次结合营销策略进行详细分析,结合周边竞品对比,是单盘不好还是环境恶劣,然后对症下药,再者通过对意向客户和已购买客户进行分析,了解成交和不成交的原因