买楼房需要咨询什么？

一、买楼房需要咨询什么？

买楼房需要咨询

1、房价

在售楼处，跟房价有关的词，会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。如果已经有了心仪的房源，一定要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在在什么价位上，做到心里有数。

2、房源特点

房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及优惠等。户型特征指的是房屋有几居室，功能厅怎样分布;面积则是指套内面积有多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。如果是精装修的房子，要问问精装修是怎样收费的，大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

3、周边配套

周边配套其中主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学位。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

4、入住时间、物业、车位

要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。收房入住时间是什么时候?物业公司是哪家?了解小区的车位数量，车位在地上还是地下，车位的配比是什么?车位的收费标准是什么，是否可售等信息。

5、销控表

销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表最能反应该项目的销售情况。

除了询问以上五大问题，还要注意看看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起足够重视。

二、买鱼竿需要咨询什么？

1、买杆要针对对象鱼 钓鲤鱼，草鱼，鲢鱼等大型鱼类，要买鲤杆，特点是杆壁厚，抗拉力强，杆硬钓性好，遇到大鱼心不慌。缺点是重，钓时间久了，人比较累。鲫鱼杆则比较轻，竿子硬的话遇到大鱼很难竖直，经常出现拔河的现象,杆轻,比较适合钓重量小的鱼种。普通软杆的钓性差，大小都可以钓，但杆子软，提杆的速度慢，等作用到鱼钩上力，就更慢了，经常出现提杆晚的现象。在买的时候注意杆的软硬,重量,韧性。

2、选杆的质量

市面上的鱼杆的种类很多，进口名牌产品也随处可见，名牌产品的用料当然是质量的保证，但用肉眼很难直接判断，大家都认可的品牌当然质量上要比新产品可靠,经过实践检验

三、买汽车坐垫需要咨询什么？

买汽车坐垫需要咨询材质，价格，使用寿命，是否方便拆卸清洗等。

四、买全险需要咨询什么问题？

购买车险时，应该多咨询一些免赔条款、保障范围等方面的问题。至于应该注意什么，您需要注意三大内容，即合理搭配险种、投保车险要足额、重复投保和超额投保不划算。

1、合理搭配险种。除了交强险，商业车险主要分为基本险和附加险两大类，其中附加险不能独立购买。基本险包括第三者责任险、车辆损失险、盗抢险和车上人员责任险，而附加险包括玻璃单独破碎险、自燃损失险、划痕险和不计免赔特约险等等。总的来说，并不是所有保险都要买，车主应根据车子的具体情况和实际需要选择合适的车险险种，对于不必要或不划算的险种可以不必买。

2、投保车险要足额。有的车主为了节省保费，选择不足额投保。虽然能节省一点保费，但如果发生事故造成车辆损毁，将得不到足额赔付，实在是得不偿失。建议按照车辆实际价值足额投保，才能让自己和爱车得到有效保障。

3、重复投保和超额投保不划算。《保险法》规定，重复保险的保险金额总和超过保险价值的，各保险公司的赔偿金额的总和不得超过保险价值，因此就算多买几份保险也不会得到超价值赔款。此外，在出险车辆定损时，保险公司严格按照出险车辆的实际损失确定赔付金额，如果车辆的实际价值只有15万元，保险公司的最高赔付也就不会超过15万元。

五、咨询车险都咨询什么手续？

手续如下： 投保车辆行驶证、被保险人的组织机构代码复印件（被保险人为“法人或其他组织”的）、被保险人身份证明复印件（被保险人为“自然人”的）、投保经办人身份证明原件、车辆合格证、新车购车发票、车主出具的能够证明被保险人与投保车辆关系的证明或契约（被保险人与车主不一致的）、约定驾驶人员的《机动车驾驶证》复印件（约定驾驶人员的）、购车发票或固定资产入账凭证（个别未上牌照的特种车、拖拉机、摩托车等）、投保单、上年车险清洁保单（申请无赔款优待的）、单位证明及个人委托书（个人车辆单位使用的）。

六、买赛摩需要咨询什么问题？

1、新购摩托车使用前一定要进行一次全面的检查，看看全车的零件与部件的连接是否紧固，有无漏油、漏气、漏装零件的现象，看一下传动箱内的润滑油是否充足，传动箱转换杠杆是否灵活、可靠。

2、新购买的摩托车要注意查看前后抡刹车是否牢靠，如制动装置不灵，必须进行调整，一般后轮的制动效果应比前轮的好，轮胎的充气量必须按规定达到要求。

3、新购摩托车要听听发动机起动、运转情况有无异常，磁电机、点火线圈工作有无问题。离合器工作时有无较大的噪音或金属摩擦声。最后还要看看随车工具、备件、合格证及使用说明书等是否齐全。

七、网上买电脑需要和商家咨询什么？

1. 要问清楚售后情况。了解电脑的保修期有多久，从什么时候开始保修，保修需要什么凭证。

2. 是否开发票。有些店一般情况是不开发票的，或者只有一张收据或出货单。如果你需要报销或是转卖的话，发票就很重要了。

3. 是否有优惠。一般买东西都是可以讲价的，除非已经是特价包邮、清仓等促销活动时期。

4. 是否有赠品。一般买电脑最常见的就是送配件了，比如送鼠标和鼠标垫，送电脑包等。

5. 是否有7天无理由退换货。一般电脑可以使用，看是否自己喜欢。所以有部分店会提供给用户一定的试用时间。如果刚使用有质量问题可以马上换货。

6. 是否是正规销售渠道。授权经销商一般可以在官方网站查询到，同时可以询问客服印证。

7. 索取细节图片。有时可能对某些电脑细节不了解，容易在使用后产生厌恶，所以要提前了解电脑的具体细节，如散热口在哪个地方。

八、买亚克力板需要咨询什么问题？

需要询问亚克力板的价格，还有型号

九、为什么智能手表都需要激活？

因为激活是软件厂商采用的防盗版技术，意味着软件必须激活才可以成为正式用户。如果不激活的话就不可以使用或者有功能限制、时间限制等等。

智能手表激活是按照一定的算法把软件随机生成的代码转化为激活码，如果正确的话就成为正式用户，这样才能使用。

十、房屋过户都需要哪些手续?去什么部门咨询？

房 产交易大厅，带房产证（原件和复印件）、买卖双方身份证（原件和复印件）、契税和完税证明（原件和复印件）、户口本（原件和复印件）、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证（原件和复印件）等到房管局咨询

过户流程：

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);

8、双方当事人身份证原件及复印件;

9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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