一、抵押融资和抵押贷款区别？
抵押融资是提供个人或企业资产给投资人投资。投资人投资可以是私人资金，也可以是企业资金，融资额度和使用期限双方协商。
抵押贷款是提供个人或企业资产给银行，银行经过评估给予一定折扣额度贷款。使用期限也有明确规定！
二、融资租赁抵押如何办理抵押登记？
如果是以房产作抵押，应当向登记机关也就是房管局交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。 以机动车做抵押需要到车管所办理，所需材料大致相当
三、房产如何融资？
银行贷款，信托产品，发行债券，资产证券化，供应链金融。
四、房产抵押需要抵押房产证吗？
房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。不过有些银行需要房产证抵押，不过长江融资网抵押房是不需要的。
五、融资专员是干嘛的？
融资专员是一个常见的职位，主要职责是参与公司的资本筹集活动，帮助公司获得所需的资金，以维持和扩展业务。具体职责和工作内容通常包括以下几个方面：
1. 策划和落实公司的融资计划，制定适合公司发展需要的融资方案及其策略。
2. 搜集、整理、分析市场和行业信息，为公司提供有效的市场参考，辅助制定融资计划。
3. 进行谈判、沟通和交流，与投资机构、银行、券商等合作机构建立、维护、拓展联系，推动融资谈判顺畅展开。
4. 协助解决融资中的法律、财务、税务、经济等各类问题，保持与相关职能部门的良好合作。
5. 负责编制融资方案、融资文案、融资合同等文档，跟进融资的具体进展以及后续管理工作。
这些是融资专员在融资过程中可能扮演的一些角色，并可能涉及到其他领域的知识和技能，例如财务、营销、法律等。融资专员通常工作于金融、投资、创业等领域，是一项技术性和挑战性较高的职业。他们需要有良好的沟通、谈判、协作、逻辑推理和分析能力，同时能够保持一定的心理耐性和激烈工作节奏。
六、是做会计还是融资专员?
这两条路完全不同，谨慎选择。
我是会计出身的融资专员，我觉得会计需要你耐得住性子，工作比较规律，但也不轻松，收入低，职业发展时间很长，且出头机会少，因为这个职位说实在的能人异士太多，能做到主管就已经很不错了，拿我们二线城市来说，会计主管一般收入也就6-8k，很难到总监，除非你是事务所做过项目合伙人，那你的未来确实还是比较坦途，正常企业垂直晋升，是不太可能到总监的，因为你没资源，也没机会接触资源。
如果你要选会计，最好还是去事务所，把cpa拿下，那意味着你未来至少五年内生活是跟娱乐休息无缘了，做好苦行僧的准备，因为cpa会占用你全部空余时间，且成功率较低，且你拿到证，也不一定能当合伙人/项目经理，你还需要找资源，在事务所没资源的人，永远就是打杂。如果不去事务所，cpa就用处不大了，投入产出不成正比，当然也可以考，包括税务师之类的也能拿最好拿了，总之你35岁前什么都别想，埋头考证埋头打杂就是，熬出来你就比较舒服，熬不出来收入就仅仅温饱了，结婚都够呛，所以这也是为什么走企业这条路的会计，大多都是女性。
融资专员这一条路则更看重你的资源，特别是一些特殊行业例如工程机械这类，一般来说从银行或者租赁业跳槽出去的，做融资岗位比较多，你如果毕业就做这个可能会打杂很久，因为银行租赁等金融机构出去的，都是轻车熟路，也认识很多相关融资渠道，这个岗位很多是带提成的，底薪绝对比会计高一级，提成拿的多跟销售岗差不多，一年十几万提成也是很正常的，往上再走就是融资主管和总监，可以说职业发展更倚重资源积累和平台，而对证书要求不高，没有也无所谓，因为各个行业的融资专员的发展前景差别很大，不能一概而论，还是需要具体情况具体分析。
总之，还是要看你的性格，你觉得自己不擅长与人打交道，就走会计的路也可以，如果自己喜欢与人打交道，融资专员更适合你。
而对于融资专员是乙方这个问题，我想说，甲方乙方不是一定的，还是看企业的腰杆子，胳膊大的乙方就是甲方，所以，平台很重要，好的平台的融资岗，要轻松很多，但是对你的资质履历相应也要求高很多，多找找，工作有时候看缘分。
七、融资租赁怎么解除抵押？
结清所有融资租赁款就能解除抵押
八、券商融资需要抵押吗？
券商融资需要抵押的。
股票融资融券投资者可以运用交易账户中的资金、股票、债券、基金作为抵押物。
投资者以现金作为抵押物保证金时，可以全额计入保证金金额。如果以证券充当抵押物保证金时，应当以证券市值或净值按交易所规定：国债折算率最高不超过95%；交易所交易型开放式指数基金折算率最高不超过90%；其他上市证券投资基金和债券折算率最高不超过80%；深证100指数成份股、上证180指数成份股股票的折算率最高不超过70%，其他股票折算率最高不超过65%，而ST股票折算率为0%。
九、物业抵押融资方案？
物业抵押融资是一种常见的商业融资方式，通过将物业作为抵押物来获取贷款。一种典型的物业抵押融资方案包括以下步骤：
评估物业价值：首先，需要进行物业评估，确定物业的市场价值。评估结果将影响您能够获得的贷款金额。
寻找贷款机构：接下来，您可以与银行、信用合作社或其他金融机构联系，了解他们提供的物业抵押贷款产品和利率。
提交贷款申请：选择合适的贷款机构后，您需要提交贷款申请。通常，您需要提供关于物业的详细信息、所有权证明、收入证明和财务文件等。
审核和审批：贷款机构将对您的贷款申请进行审核，包括验证您的信用记录、还款能力和物业价值。一旦通过审核，您将收到贷款批准通知。
签订贷款协议：在获得贷款批准后，您需要与贷款机构签订贷款协议。该协议将详细说明贷款金额、利率、还款方式和期限等条件。
完成抵押手续：为了确保贷款安全，您需要与贷款机构完成物业抵押手续，包括办理抵押登记等相关手续。
收到贷款款项：一旦完成所有必要的手续，贷款机构将向您提供贷款款项，通常以一次性支付或分期支付的形式。
请注意，具体的物业抵押融资方案可能会因国家、地区和贷款机构的不同而有所差异。在决定进行物业抵押融资前，建议咨询专业人士或金融机构以获取准确的信息和指导。
十、房产抵押贷利率？
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；
2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；
3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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