桂林哪里招聘男保安,工资2000,以上,他年龄是四十七八岁那样吧
老了点,不过没关系,来肇庆四会吧,这里的保安全部招你那年纪的,没有年轻人
物业管理人员在房屋维修保养中“四会”
您好,一、从业人员专业技能要求高,技工招聘难度大。
房屋维修服务,涉及到土建、装饰、水电、防水、门窗等各个方面,日常出现的问题也是各种各样,因此,对于从业人员,要求的综合技能素质非常高。一个物业维修工程部,要彻底满足业主这方面的需求,就要按工种配备各方面的专业技术工人。众所周知,这些年的房地产带动装饰装修业的高速发展,这方面人才的用工成本高企不下,物业公司的薪酬标准很难招聘到高水准的专业技工。多数物业公司都遇到了维修工“招聘难”、“流动大”的问题。
二、维修业务集中爆发,人员编制无法常态化。
房屋维修易出现的问题,具有一定的集中爆发的特性。如2012年北京“721”大雨后,所有物业公司都接到了大量的漏水投诉和报修电话。有限的编制人员,很难快速处理完这么大的工作量。而临时找来的“维修游击队”,在维修质量和服务质量上,又有那么多的让人不放心。
三、质量责任扯皮多,物业收费收缴难。
房子,毕竟是一个粗放制造的商品,在建造过程、装修过程、使用过程中,都会出现各种缺陷或造成损坏,有自家受损,有邻里受损。如防水破坏、暗埋水管渗漏,这些看似小的问题,带来的损失很难估计。无论出现哪种问题,业主的第一反应是,“我缴了物业费,理应物业负责”或者“物业不管,我就不再缴物业费”。物业公司作为“管家人”,夹在中间,协调难度非常大,从而引发物业费用收缴难。
我国的物业管理现状是,在交房初期,业委会未成立之前,多数是开发商自有的或指定的物业。而业主收房后发现质量缺陷,矛盾焦点直指物业,藉此抗缴物业费的情况比比皆是。
四、维修用料千变万化,物业库存难度大。
与房屋维修有关的物料何止千种,一个物业公司无法进行充裕的储备而满足不同的维修需要,这就造成大量的外采成本(时间、人力)增加,服务的时效性也大大降低。望采纳