卖房子时要把房产证给中介吗？

一、卖房子时要把房产证给中介吗？

卖房子什么时候以下时间可以把房产证给中介：

一、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。

二、当交易双方签订居间协议时。

业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心，没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式，交由第三方代管，保障交易顺利进行。

二、卖房子房产证交给中介合理么？

卖房子房产证交给中介，是合理的。因为房屋中介公司是经过工商部门和主管部门登记的正当经营单位，如果卖房者因为各种原因不能亲自办理房屋交易手续或者活动，而全权委托给房屋中介公司进行房屋买卖交易的活动，将房产证交给房屋中介保管，也是方便房屋买卖交易的顺利进行，这在房屋买卖交易中，将房产证交给中介公司是可以的。

三、我把房产证抵押给了中介中介能卖房子吗？

单凭房产证是卖不了房子的。

抵押房产证的作用不是很大，主要还是中介担心你一房几卖。

其实最简单的方法是，收取定金的时候跟买房的人签订交易中心的网上的电子合同，这样就谁也不担心了。交易中心会帮你锁定房子的交易的。

四、卖房子中介让签个人对个人抵押？

按揭的房屋抵押给银行后，房屋的价值大于抵押的债务时，房屋所有人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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二、办理房产抵押的手续

办理房产抵押的手续如下：

1、申请抵押登记。先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。

2、受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、进行审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、进行登记。申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

5、收费发证。登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

6、立卷归档。登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

五、全权委托中介卖房子要押房产证吗？

不需要。受委托人持业主房产证原件、身份证复印件及全权委托公证书原件，就可以办理。不用必须卖家出面。 1、如果是一份真正的全权委托，过户的时候是不需要卖方出面的，受托人代表卖方签字2、公证的内容要很详细，每一项都必须明确体现。

3、有的公证书有时限，有的没有。如果想尽可能的长一点，比如你可以写五年，也可以写“自本委托书签署之日起至上述委托事宜办理完结为止。”

4、委托时间太长的话会存在一定风险，比如在委托过程中，房屋有可能被查封，等。

5、受托人不能是受益人。比如受托人是你，你是不能把房屋子过户到自己名下的。

六、卖房子时中介要压房产证吗？

没有收了定金就必须押房产证的政策，规定。一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。

二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。

三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。

七、卖房子中介要房产证干什么用？

您好，根据您对这个问题的描述我觉得中介想要您的房证是因为买卖交易达成后，为了防止您一房二卖，所以收走房证给您开一个收件凭证后直到过户时拿出，希望我的回答可以帮到您

八、卖房子需要把房产证复印件放到中介吗？

一般都需要，便于买房者尽审慎义务，但是不放复印，买房者照样可以通过产权调查尽审慎义务，只是有复印件方便，另复印件容易被涂改伪造。

九、卖房子找中介要给中介什么手续？

我做过10年中介，房东卖房找中介有两种，一种你可以找好多中介帮你卖，这种情况，你什么都不需要提供，只需要说明你的房子具体情况几楼哪个楼盘，朝向，采光，留下你的手机号就行了，最好带中介去看看拍个照，让他们好跟客户描述，这样客户就不会随随便便去看房，他们会帮你推广！

另外一种情况你怕知道的人太多太杂！可以找个大的中介，委托他们一家卖，把你房产证原件，身份证复印件，钥匙带去交给他们，别人会跟你签委托协议和收条，这样也行！免得有人看房，你如果没时间带别人看房，很可能错过一个不错的客户！你可以自己选择！当然委托协议也有条款的，如果对方中介在3个月内没把你房子卖出去，你也可以吧东西收回，再选择其他中介！

十、让中介帮忙办房产证靠谱吗？

让中介帮忙办房产证靠谱，中介就是做这么事的。一般买方从看房子起就找中介帮忙介绍，带看房子，之后又委托中介签合同，办理银行按揭贷款手续等，还有房款交付，最后办理产权证自己能去签字是最好，实在没空，委托中介代为办理，授权委托书最好在房管局面签比较好。

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