合肥买房首付比例，合肥贷款买房首付多少？

一、合肥买房首付比例，合肥贷款买房首付多少？

合肥住房限购政策：

1、合肥市区本地人限购2套房；

2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；

3、一次购房未结清首付最低50%。

4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。

5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。

6、停止异地公积金贷款。

7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；

8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；

9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；

11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

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二、庐江人在合肥买房？

现在在庐江在合肥买房和三县是一致的，在四个老城区（瑶海、庐阳、包河、蜀山）买房的话需要在合肥交纳三个月或者以上的社保或者纳税证明，在其他区是不限购的。

贷款的话，没有公积金肯定就是商业贷款，现在是7个多点，具体我忘了。

三、上海工作，在合肥买房？还是蚌埠买房？

个人建议入手合肥，本人当时因为合肥房价太贵买不到满意的，在老家买的，现在后悔了，合肥房价涨的太离谱了，只要选对合适的地段小区，投资绝对是没问题的

四、买房销售的文案？

所有在售房源户型设计合理，地理位置优越，紧临地铁和公交站旁，交通便利，附近有学校、医院、银行、商超，生活便利，目前各房源均销售火爆。

五、合肥全款买房限购吗？

要是买三县，也就是肥东，肥西，长丰基本都可以买的，但是要买合肥市里的，是限购的，需要交满一年社保才行

六、合肥哪个区买房最好？

个人认为现在合肥最有发展潜力的两个区分别是滨湖区和高新区。滨湖区自然不用说，是合肥全力打造的区域，学校、商业、产业等等各项资源都往滨湖新区倾斜。而且滨湖新区的房价涨势也是比较足。比如说之前是滨湖房价洼地的金融后台基地板块，现在的房价也足以和省府板块相提并论了。

要是考虑买金融后台基地板块的新房的话，华润昆仑御、保利和光尘樾、以及首开不久的中海九樾都可以选择。目前是中海九樾的性价比比较高，1.9万/㎡起的毛坯高层，在板块内的门槛还是比较低的、其他两个项目现在还未开盘，预计价格也要到2.2万/㎡左右。

还有一个区域是高新区，这个区域是合肥高新技术企业密度比较大的地区，也有中科大高新园区、先进技术研究院等科研部门，可以保证区域能有源源不断的开发能力。目前这个区域生活配套还不是特别完善，尤其是北雁湖板块、蜀西湖板块等，但是发展潜力很大，且高新区官方也有将优质资源进入的能力。比如近日科大附中接管梦园学校，就说明还是有优质资源会往区域内倾斜的。未来，高新银泰再建成，区域内又会出现一个商业中心，所以高新区有后劲，发展值得期待。

现在要买高新区的房子可以考虑政务西板块，有两个纯新盘分别是万兴湖山间和万科高第，这两个项目是区域内的改善盘，预计首开价格会突破2万/㎡。另外，蜀西湖板块的

高速蜀西湖畔、中南樾府、金鹏麓山院、乐富强悦湖熙岸等楼盘，在售装修高层价格基本维持在1.8万/㎡左右，性价比较高。

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七、合肥买房要几年社保？

合肥购房新政需要购买社保满两年才有购房资格

八、合肥买房哪里性价比高？

合肥买房子其实瑶海区性价比最高，单价九千到一万七之间都有。

九、合肥买房限贷政策？

合肥市规定买房限购政策，至于限贷要区分商业贷款和公积金贷款，公积金贷款只能使用两次。商业贷款是三套房不能贷款

十、合肥买房贷款条件？

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2.购房协议书正本；

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：

1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2.交齐首期购房款；

3.有稳定合法收入，有还款付息能力；

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6.所购房屋不在拆迁公告范围内；

7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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