房顶漏水怎么使用物业维修基金？

一、房顶漏水怎么使用物业维修基金？

屋顶漏水使用物业维修基金，提前得让同单元邻居签字同意然后交给物业，物业协调房管局启动维修基金来维修。

二、楼房顶层漏水是自己维修还是找物业？

住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理，应该报请物业进行维修。主要原因如下：

1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；

2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修；

3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理防水，有一定的危险性。综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。

三、sbs房顶漏水维修方法？

修补方法

方法1：屋顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

方法2：在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久，较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

四、房顶漏水如何找物业公司？

如果房顶漏水，首先需要找到漏水的原因，常见的原因有：

房顶的防水层出现问题，导致漏水。

房子的排水管道出现问题，导致漏水。

房子外部的雨水管出现问题，导致漏水。

如果房顶漏水是由于防水层或排水管道出现问题，通常需要找物业公司来解决。如果房子在保修期内，可以向开发商或施工方寻求帮助；如果房子过了保修期，可以自行联系物业公司或维修服务公司进行维修。

如果房顶漏水是由于雨水管出现问题，通常需要联系房屋外部的雨水管道的责任方，比如物业公司或当地政府。

在联系物业公司或维修服务公司之前，可以先自己检查一下漏水的原因，以便更好地指导维修工作。同时，可以保留好相关的照片和证据，以备日后维权使用。

五、暖房工程后房顶漏水找谁维修？

漏雨部位若是装修改装的则由装修企业负责。

如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。对于漏雨问题，首先要通过房屋质检部门确定漏雨的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业维修。轻微的渗漏由物业公司找维修队修补下，日常的经费就可以，但严重的漏雨则需要足够的资金完成修缮，住宅专项资金就将派上用场了。

六、卫生间房顶漏水如何维修？

不太清楚您说卫生间房顶是哪个位置，如果是卫生间漏水漏到楼下，一般来就就是防水没有做好，或者是某些死角的瓷砖没有贴好，防水胶贴的不到位。我家楼上就曾经卫生间漏水，开始以为是防水没做好，楼上把瓷砖都刨开了，发现没有漏水，后来发现是一个洗手池的阀门常年漏水，但是又不严重，阀门下面有个死角，位置比较低，长期积水，而这个位置的瓷砖因为外面看不到，工人也没有给好好弄，结果防水不行，瓷砖的胶也没好好弄，常年的积水导致了渗水。如果是防水不行，就要把瓷砖抛开重新做。还要检查下其他的地方是否有渗水。

七、房顶漏水不交物业费怎么处理？

你家居住在顶楼，如果以下雨漏水的原因不交物业费是不合理的，很有可能物业会起诉你。房顶漏水，你可以找物业协调，让他们给你修理，如果物业不修理，漏水造成的屋内损失，你可以起诉物业。

八、阳台漏水，物业拖延不给维修，我还找谁?

房子是你自己的不是物业的！

你的房子漏水了，物业尽到职责帮助你，与物业提供给你的服务没有半毛钱关系。

首先产品质量并非物业责任。

第二房子是开发商修建的。

第三业主在接房时有验收房子并签字确认的法律证据。

第四阳台漏水有几个原因。一个是老房东刻意隐瞒漏水事实，属于虚假交易侵权责任。第二可能装修公司装修之前没有二次防水导致，第三可能已经超过维保期限，属于你的专有部分，自己掏钱处理。

九、阁楼漏水是物业维修还是个人维修？

您好，阁楼顶部漏水属于房屋公共部分的损坏，是物业维修的范围

十、家里漏水物业该维修吗？

如果你是顶层漏水，该物业维修。因为我们上房时都交了维修基金，房物顶成漏水属于公共区域漏水，物业应该进行维修。费用可以从维修基金里出。

如果你不是顶层，房物漏水物业不该修。你可以让物业工作人员查出问题，然后让专业人士进行维修，这是要自费的。

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