房屋租赁合租合同怎么写？签订合租合同的注意事项？

一、房屋租赁合租合同怎么写？签订合租合同的注意事项？

签订租房合同应注意下列事项：

1、双方当事人的情况　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租

二、房屋合租一般拟几份合同？

一、租房合同如果是由中介介绍的或者要去房管局备案的，那么就是三、四份。如果就是双方直接交易的，也不要备案的，那么只要甲方（房东）、乙方（房客）两份就足够了。

二、住宅2份到3份，出租、承租、中介各一，商业服务用房四份，出租、承租、工商、房屋租赁管理备案

三、合租合同模板？

回答如下：合租合同模板

甲方（房东）：___________

乙方（承租人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就租赁房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________

2.房屋面积：___________平方米

3.租赁用途：___________

4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

5.租金及支付方式：每月租金为人民币____元整，乙方需在每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

6.押金及退还：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金，租期届满后，房屋交还时押金原额无息退还。

二、房屋交付和维护

1.房屋的交付：自本合同生效之日起，甲方将房屋交付给乙方使用。乙方应当在房屋交付之日起7天内进行验收，如有问题及时向甲方提出。

2.房屋的维护：乙方应当妥善保管房屋，不得损坏房屋及内部设施设备，如有损坏应当及时与甲方联系进行维修或赔偿。

三、租赁期间的权利和义务

1.乙方有权使用租赁的房屋及内部设施设备，但不得擅自改变房屋的结构及用途。

2.乙方应当按照合同约定及时支付租金，不得拖欠或少缴租金。

3.乙方应当妥善保管房屋内财物，不得将房屋转租或擅自提前退租。

4.甲方应当按照合同约定保证房屋的安全及完好性，如有损坏应当及时进行维修。

5.甲方应当按照合同约定如期退还押金。

四、违约责任

1.如乙方未按照合同约定及时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即迁离，押金不予退还。

2.如乙方将房屋转租或擅自提前退租，甲方有权解除本合同并要求乙方立即迁离，押金不予退还。

3.如甲方未按照合同约定保证房屋的安全及完好性，应当赔偿乙方的损失。

4.如乙方未按照合同约定妥善保管房屋，致使房屋及内部设施设备损坏的，应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同的履行及产生的争议均适用中华人民共和国的法律，如双方发生争议，应当协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本合同的生效与变更

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决并签署补充协议。本合同的任何修改或补充须经双方协商一致并以书面形式作出。本合同自双方签署之日起生效，有效期至租赁期限届满。在租赁期限届满前，双方如需续租，应当提前协商并签订新的租赁合同。

甲方（房东）：___________

乙方（承租人）：___________

签订日期：____年____月____日

四、合租房屋租赁合同

合租房屋租赁合同

作为一个年轻人，生活在如今的都市中，合租已经成为了一种非常常见的居住方式。合租不仅能够分担房租费用，还能够享受社交的便利。然而，在合租房屋中，租赁合同是非常重要的一份文件，它规定了租户和房东之间的权利和义务，必须认真对待。在本篇博客中，我们将详细介绍关于合租房屋租赁合同的一些重要事项。

1. 合同的基本要素

在签订合租房屋租赁合同之前，双方都应该了解一些基本的要素。

• 出租方：合租房屋的房东，也是合同的出租方。
• 承租方：合租房屋的租户，也是合同的承租方。
• 租金：合租房屋的租金金额。
• 租赁期限：合租房屋的租赁时间，可以是固定期限或者无固定期限。
• 押金：租户支付给房东的押金金额。

2. 合同的主要条款

合租房屋租赁合同通常包含以下主要条款：

1. 租金支付方式：约定租金支付的方式和时间，一般为每月付清租金。
2. 押金处理规定：明确押金的支付和退还方式，以及可能扣除的费用项目。
3. 房屋维护责任：约定双方对房屋维修和日常保洁的责任，如租户负责内部保洁，房东负责房屋设施维修。
4. 合同解除条款：约定双方解除合同的条件和程序，如提前通知期限等。
5. 违约责任：明确各方在合同违约时应承担的法律责任。
6. 其他约定事项：可以根据实际情况约定其他需要明确的事项，如租约的转让、合同的终止等。

3. 注意事项

在签订合租房屋租赁合同时，双方应该特别注意以下事项：

• 合同的明确性：合同应该清晰地规定双方的权利和义务，避免产生争议。
• 合同的真实性：确保合同中的信息真实有效，如房屋的基本信息、租金的准确数额等。
• 合同的完整性：合同应该包含所有重要的条款和约定，避免遗漏任何重要内容。
• 合同的公正性：建议在法律专业人士的指导下签订合同，确保合同的公正性。
• 合同的备份：签订合同后，双方应该保存好合同的原件，并在需要时能够随时取用。

4. 纠纷解决方式

如果在合租期间发生了纠纷，双方可以选择以下几种方式解决：

1. 友好协商：双方可以通过友好协商解决问题，妥善处理纠纷。
2. 法律诉讼：如果友好协商无效，双方可以考虑通过法律途径解决纠纷，寻求法院的仲裁。
3. 第三方调解：双方可以选择请第三方调解机构进行调解，帮助解决纠纷。

总之，合租房屋租赁合同是租户和房东之间约束关系的重要文件，必须认真对待和履行。双方应该在签订合同之前充分了解合同的条款和要素，并遵守合同约定。如果遇到问题，及时通过合适的方式解决，以确保双方的权益得到保护。

五、合租合同怎么签？

合租房合同签法如下：

1、合同内容：租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一，出租人可以终止合同、收回房屋：承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达__个月。

2、义务：租赁期间修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

3、变更情况：出租方与承租方的变更情况。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

六、合租共赢合同？

可以减少住房成本，平常可以一块交流自己的工作心得。

七、合租需要签合同吗？

当然需要签合同。要明确各自的费用。也就是说两个人或者多个人合租的情况下，不仅仅跟房东签合同，每个人的一些费用分担也要说清楚。

八、多人合租合同怎么签？

多人合租合同的签订，需要各位合租者共同商议并达成一致，签订书面的租赁协议。

以下是多人合租合同签订的一些注意事项和步骤：

1. 确定所有合租人的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 共同商议并确定房屋租赁的基本条件，包括租金、房屋使用权归属、水电费用分摊、居住规则等。

3. 在协议中注明每个人的入住时间和离开时间，以及原则上不允许擅自转租或转让自己在房屋中的使用权。

4. 如果有需要缴纳押金，则注明每个人应该缴纳的押金金额以及退还方式和条件等。

5. 全体合租人签署协议，并按照约定支付相应款项（如首月房租和押金）。

6. 每位合住者应当保持房内整洁，按时交付各项费用，并尊重其他室友权利。

7. 如遇到争议或违约情况，应当先尝试通过沟通解决。如果仍无法解决，则可以通过法律手段进行维权。

需要注意的是，多人合租合同签署前要认真阅读，确保协议内容明确、权益得到保障。同时，每位合住者在签署前应当对协议完全理解并认同其中的规定。

九、合租房屋租赁合同范本

合租房屋租赁合同范本

在中国，由于房价不断上涨，越来越多的人选择合租房屋作为经济实惠的住房选择。合租房屋租赁合同是确保房东和房客权益的重要文件。本文将为您提供一份合租房屋租赁合同的范本，帮助您明确双方权益，保障双方利益。

合租房屋租赁合同

甲方（出租方）：

• 姓名：[甲方姓名]
• 地址：[甲方地址]
• 联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：

• 姓名：[乙方姓名]
• 地址：[乙方地址]
• 联系方式：[乙方联系方式]

鉴于以下事实，甲乙双方经协商一致，签订如下合租房屋租赁合同。

一、房屋信息

1. 房屋地址：[房屋地址]
2. 房屋类型：[房屋类型]
3. 房屋面积：[房屋面积]
4. 租赁期限：[租赁期限]
5. 租金：[租金金额]元/月

二、租赁权益

1. 甲方承诺将房屋交付乙方，并保证房屋的使用权。

2. 乙方有权合理使用房屋内的设施和家具，并对其进行正常维护。

三、租赁责任

1. 甲方有义务保证房屋的安全性和居住条件，并及时处理房屋内的故障。

2. 乙方有义务按时支付租金，并妥善保管房屋内的设施和家具。

四、违约责任

1. 若甲方未按时交付房屋，甲方应支付租金的200%作为违约金。

2. 若乙方未按时支付租金，乙方应支付每天逾期的租金的百分之五作为违约金。

五、合同终止

1. 合同期满后，甲方与乙方可以续签新的合同或协商其他安排。

2. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

六、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（出租方）签字：_________________

乙方（承租方）签字：_________________

日期：____年____月____日

以上是一份合租房屋租赁合同范本，仅供参考。在签订合同前，请双方详细阅读合同条款，并在确认无误后签署合同。合理的租赁合同将确保房东和房客之间的权益，避免潜在的纠纷和争议。

十、二人合租房屋合同

二人合租房屋合同是指两个租客在租赁同一套房屋时所签订的一种协议。随着生活成本的上涨和经济压力的增加，越来越多的人选择与他人合租房屋以分担租金和生活开支。然而，在签订合同之前，了解和了解二人合租房屋合同的重要性是非常必要的。

合租房屋合同的重要性

合租房屋合同对于租客和房东来说都非常重要。对于租客而言，合同规定了双方的权益和责任，保障了租赁期间的稳定居住环境。对于房东而言，合同可以确保租客按时支付房租，并对房屋进行妥善使用和维护。

下面是一些合租房屋合同的重要条款，租客在签署合同之前应该注意：

• 租金支付：合同应明确规定每个租客应支付的租金金额、支付方式和支付时间。同时，还应说明租金的递增方式和租期内是否有租金调整的规定。
• 押金：合同应明确规定每个租客应支付的押金金额，并规定如何处理押金退还的事宜。租客应注意保留好押金支付的凭证，以便退租时能够及时申请返还。
• 租期：合同应明确规定租赁的起止日期，以及是否存在续租的选项。对于租客来说，租期的确定对于日后可能发生的搬迁和其他安排非常重要。
• 房屋使用规定：合同应明确规定租客对房屋的使用规范，包括不得擅自改变房屋结构、不得违法使用房屋、不得滋扰邻居等要求。这些规定旨在保障租赁期间的安宁和和谐。
• 房屋维修责任：合同应明确规定租客和房东各自的维修责任，以及在房屋损坏或需要维修时应采取的行动。租客应在日常使用中注意房屋保养，减少不必要的维修费用。
• 违约和解除合同：合同应明确规定双方违约的后果以及解除合同的条件和程序。租客应注意了解合同中关于违约和解除合同的条款，避免因违约而承担不必要的法律责任。
• 其他费用：合同应明确规定租客是否需要支付额外的水电费、物业费等费用，以及如何计算和支付这些费用。对于租客来说，了解并准时支付这些费用是必要的。

签订二人合租房屋合同的步骤

签订二人合租房屋合同需要遵循一定的步骤，以确保双方的权益得到保障。

1. 达成协议：租客之间需要就租金、租期、使用规定等达成一致，并确定好共同居住的房屋。
2. 撰写合同：根据达成的协议，租客可以自行撰写合租房屋合同，或者请专业人士帮助起草。合同应包含前述重要条款，并确保各方明确理解和同意。
3. 签署合同：当合同起草完成后，双方需要在合同上签字并留存一份原件。双方签署合同意味着双方对合同内容的同意，并愿意承担相应的责任。
4. 支付押金和首期租金：租客在签署合同时通常需要支付押金和首期租金。支付方式可以现金、转账等形式，但应保存好相关的支付凭证。
5. 保管合同：双方应保管好合租房屋合同的原件，并在合同规定的时间内妥善处理合同事宜。

二人合租房屋合同的注意事项

在签订二人合租房屋合同时，租客需要注意以下几点：

• 充分了解合同内容：在签署合同之前，应仔细阅读合同的内容并与对方共同确认。如有疑问，可以请专业人士为您解答。
• 保留相关证据：在支付押金和租金时，应保留相关的支付凭证，以便将来证明支付事实和金融记录。
• 要求原件复印件：在签署合同时，可以要求对方提供合同的原件或复印件作为备份，以防止合同遗失或争议。
• 及时沟通：在合租期间，如果遇到任何问题或纠纷，应及时与对方沟通，并尝试通过协商解决。
• 遵守规定：遵守合租房屋合同中的规定是租客的责任，不仅能够维护自己的权益，也能够保持和谐的合租环境。

总之，签订二人合租房屋合同是在合租过程中非常重要的一步。通过合同的签署，租客能够明确自己的权益，房东也能够有法律依据来保障自己的权益。在签署合同之前，租客需要了解合同的重要条款并遵循一定的步骤来完成签约过程。只有双方都诚实守信地履行合同的规定，才能够保持良好的合租关系。

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