上海小区绿化管理规定？

一、上海小区绿化管理规定？

小区绿化是由专门物业绿化工管理，每隔一段时间对树木进行修剪，树木养护浇水，对小区草坪需要割草，对有些绿化有虫卵的，需要打药水，小区的绿化由物业保绿专员进行养护，特别是春秋两季要进行修剪，同时，天气干燥还需要浇水，草坪也需要养护。

二、上海小区绿化可以铲掉吗？

不可以随意铲掉。

办理小区绿化调整手续，通常需要提供详细的调整方案，包括铲除和弥补的图纸，且保证小区总绿化面积不减少。涉及树木迁移、景观调整的需要走审批程序，由审批人员现场查看后确认批复；不涉及乔木迁移的可以走相对简易的备案程序。绿化地带的面积属于全体业主共有部分，占用或调整应当征求建筑区划内全体业主意见，且要经过法定的人数和面积参与表决。

三、小区绿化的绿化目标？

成功的设计必须满足使用要求，所以设计伊始就要弄清业主的需求。

四、上海小区绿化率45%是怎样？

上海小区绿化率达到45%，应该说是很高了，达到这样标准，那居住环境极佳，居民生活在这么好的环境，一定很幸福！

五、上海小区绿化遭破坏投诉哪部门？

可以向物业反映,也可向业主委员会进行反馈。

      绿化是属于全体业主共有的,如果遭到了破坏的话,业主可以通知物业负责管理。根据相关法律的规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

六、小区绿化顺序？

绿化按照先开挖铺设绿化用的上下水、灯线路等，完成后铺设园林小路基层，亭子假山制作安装及绿化草坪场地平整，最后先种树后种灌木花草。同时进行其它作业的扫尾工程。

七、小区绿化与公园绿化区别？

小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指只要增加了植物，改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为，都可以算是小区绿化，狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准，如：该植物的存在，对环境的利弊分析，特别是有些外来植物，一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。进而划分出：小区绿化、别墅绿化、庭院绿化、景观设计等。

        公园绿化是在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水）种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域。

八、上海小区绿化率60%以上楼盘？

答：小区绿化率百分之60以上的，都是高层新楼盘，一般都在28层以上楼盘。

九、上海市有关城市小区绿化管理规定？

沪绿委办〔2011〕3号

各区（县）房管、绿化和城管执法部门：

　　住宅小区绿化是住宅物业的重要组成部分，是住宅小区有生命的配套基础设施，对提升住宅小区景观面貌，改善城市生态环境，提高市民生活品质有着重要作用。为更好地发挥住宅小区绿化的功能，使之更好地服务市民、服务社会，特对住宅小区绿化管理提出以下要求。

　　一、加强房管、绿化部门的沟通，形成部门联动机制

　　区、县房管和绿化管理部门应主动加强相互之间的沟通联系，建立定期的工作例会制度，及时通报有关工作计划、工作要求和工作进展，定期通报住宅小区绿化投诉受理和处置情况，及时沟通住宅小区绿化重大投诉案件的调查处置情况，共同维护小区良好的绿化环境。

　　各区县房管部门、街道（乡、镇政府）在组织推进住宅小区综合改造过程中，涉及绿地改造调整、临时占用绿地或树木调整变动的，应当会同绿化管理部门共同制定综合改造方案。绿化部门应跨前一步，主动参与对住宅小区综合改造中有关绿化改造调整方案的审核、质量监督和验收等工作，加强行业技术指导与服务。

　　二、规范实施住宅小区绿化调整改造

　　各级政府部门和单位、企业对住宅小区绿化进行调整时，应严格遵照《上海市绿化条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《上海市居住区绿化调整实施办法》等有关规定，绿化调整改造方案必须经过公示、征询，获得三分之二以上业主同意。涉及迁移、砍伐树木、临时使用绿地以及对绿地调整改造减少绿地的，还应按程序报绿化管理部门审批同意。

　　住宅小区实施综合改造，应充分发挥房管、绿化部门优势，共同筹措资金，确保在房屋、道路、管道等得到改造的同时，小区绿化品质和景观面貌也有所提升。确无条件提升的，应及时恢复被损绿化，确保改造后绿化总量不减少、绿化品质和景观面貌不低于改造前。

　　鼓励小区改造过程中充分利用各种空间和立面，发展住宅小区立体绿化，增加绿视率。立体绿化折算绿地的计算办法参照《上海市城市规划管理技术规定》（2003年10月18日上海市人民政府令第12号）第56条规定执行。

　　三、规范住宅小区绿化日常养护管理

　　1、明确绿化养护按等级提供服务

　　物业服务企业在接管住宅小区物业管理前应按《上海市住宅物业管理规定》和《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》的要求与业主明确绿化养护范围、等级及对应的收费标准。

　　物业服务企业从事住宅小区绿化日常养护作业时，应建立专门的绿化养护台帐，按照《上海市新建住宅环境绿化建设导则》中“养护导则”设定的技术措施及要求实施，文明作业。

　　2、倡导住宅小区绿化专业养护

　　物业服务企业应根据物业服务合同约定的绿化养护内容和标准实施养护。倡导聘用绿化养护专业单位进行修剪、施肥、移植、病虫害防治等专业性较强的绿化作业。物业服务企业委托绿化养护专业单位实施绿化养护的，应当签订绿化专业养护合同，负责对养护单位实施作业时的日常监督管理。绿化养护专业单位可在已具备园林绿化施工资质或得到园林绿化养护企业能力认定的企业中选择。

　　绿化部门应主动提供“绿化养护企业能力认定企业目录”，并提供绿化养护招投标平台、提供绿化养护质量等级评定等服务。绿化养护质量评价标准参照《上海市园林绿化养护技术等级标准》。

　　四、坚决制止毁绿、占绿现象

　　物业服务企业应严格遵守《上海市绿化条例》有关规定，加强对住宅小区绿化的日常巡查，发现擅自占绿、毁绿等违法行为的，应及时制止，并在第一时间报告城管执法部门，使违法行为止于萌芽状态。

　　对确已发生的违法行为，城管执法部门接报后应及时核实、严肃查处。物业服务企业应积极配合执法部门的取证、查处工作。

　　鼓励居民参与住宅小区绿化的爱绿、护绿行动以及有组织的养绿行动。小区居民对绿化养护标准、养护等级、养护面貌有任何建议和意见，可以向业委会、物业服务企业以及相关部门反映。禁止将小区内共有绿化圈为私人绿化。

　　五、建立培训、检查、考核机制

　　区、县房管部门应当引导、督促物业服务企业相关人员接受绿化法律法规培训，配合绿化部门做好重大病虫害防治等专项技术的培训。物业服务企业应当鼓励绿化养护人员参加绿化职工技能培训，提高物业服务企业绿化养护管理水平。

　　绿化部门应结合“绿化服务进社区”等工作，加大绿化宣传服务力度，不断提高物业服务企业绿化管理水平，提升社区居民绿化保护意识，营造住宅小区爱绿护绿的良好氛围。

　　小区绿化日常养护管理纳入小区经理考核记分范围，录入诚信档案。小区经理诚信记录与物业服务企业诚信等级、资质核定等挂钩。

　　上海市绿化委员会办公室

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市绿化和市容管理局

　　二○一一年四月十五日

十、小区绿化树种排名？

槐树，又名国槐，是庭院、小区绿化常用的特色树种，对二氧化硫、氯气等有毒气体有较强的抗性。国槐枝叶茂密，绿荫如盖，适合作庭荫树，夏秋还可观花。

柳树，树形优美，对环境的适应能力很强，喜光、喜湿、耐寒，寿命较长，为小区绿化的理想树种。

枫树，枫树有红枫、五角枫等多个品种，枫树春、夏季叶片油绿，叶形美，深秋时枫叶色彩斑斓，形态各异，是世界闻名的观赏树种，用于小区绿化彩化极佳。

杨树，适应性强，生长迅速，高大挺拔，叶片油绿，防风、防沙、吸收废气，具有强抗逆性和高观赏性，是很好的小区绿化景观树种。

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