一、怎么去赏析房地产广告文案 通过那几个方面呢？
多看刚需楼盘的广告~~
策划的根本是在于严谨，不是创意~~
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我不知道你看的是哪些文案，但是我觉得初级阶段的文案没有那么复杂，就是最简单的促销广告，搞清楚自己产品的卖点，你想打的口号，文案就能写了~~
这也是针对刚需产品的文案。
你感觉思路不清晰，我猜测~可能是对广告分类不清晰；
广告要区分的，分为形象传导文案（开盘之前形象导入期），卖点文案，促销文案等等
想清楚你的文案或者你看的那个文案上面是哪一类广告~
开盘之前他打【是人物 更是领袖】（九龙仓）那是树立自己形象，热卖的时候不能打；
开盘的时候就要整理卖点，学区，配套，哪个好写哪个；
持续强销期根据自己是否有竞品楼盘，等等，要打卖点或者促销的广告~
所以建议你看刚需盘，不要看高端盘，汤臣一品人家售卖的是大上海，想怎么打就怎么打，把文字写就行，刚入门只看这个没问题，如果看了之后学一学就坏事了，相反，刚需盘更多的是在说卖点，看刚需的文案就看都有哪些卖点有价值，都有哪些卖点的修饰方法~
策划不是文案，立足点是严谨，出发点是你自己的楼盘~~
二、悬念广告赏析？
悬念广告
(重定向自悬念式广告)
什么是悬念广告
悬念广告指广告信息不是一次，而是通过系列广告，由粗至细、由部分到整体，或者说，随着广告系列的发展，广告信息逐渐充实和完善。
悬念，是叙事性文学常用的一种表现手法，到了某个关头，故意停住，设下卡子，对矛盾不加以解决，让读者对情节，对人物牵肠挂肚，以达到吸引读者的目的。最后通过解悬，使读者恍然大悟或顿开茅塞，产生强烈的艺术感受。悬念体广告创意亦有此种效果；通过设悬，激发起消费者的关注情绪，通过解悬，使消费者记住了商品或劳务信息。
悬念广告的表现方式
一、一悬一答式
一悬一答，即这一次设出悬念，下一次解答悬念。比如解放前上海某剧院请梅兰芳赴沪演出，当时梅兰芳已在北京唱出了名，但上海人却知之甚少，剧院在上海各大报纸上登广告，只推出斗大的“梅兰芳”三个字，其它则只字不提。许多人不知道“梅兰芳”是个什么人物，竞相猜赌，“梅兰芳”一时成了上海人关注的焦点。不久，各大报纸又登出广告，对梅兰芳进行了介绍和宣传，人们才知道“梅兰芳”原来是个京剧名角儿。广告极好地达到了宣传目的。又如，1989年7月，湖北襄樊工业贸易中心在《襄樊日报》上用了近三分之一的版面，推出“襄樊工贸近日将举行一次大型活动”、“请注意近期襄樊日报和襄樊电视台的消息”几行大字，引起了人们注意。一个星期后，襄樊日报和电视台上同时出现了解悬广告：
“襄樊工贸盛夏奉献给襄樊人民一片冰心：让利50万。”一时襄樊沸腾。
二、一悬多答式
一悬多答，即这一次设出悬念，接下来的几次分批解答悬念。比如联想集团于1993年5月在《参考消息》上登发的一系列广告。5月6日的为：
明天将会发生什么?
偌大一个空间 ，只有这八个小字，外加一个巨大的问号，使人们百思不得其解。明天将会发生什么呢?到 了5月7日，在同一版的同一地方，联想集团以同一个标志推出了这样一个广告：
汉字时代开始了!
第一台专为中国设计的HPDJ500Q汉字喷墨打印机今天诞生了!全汉化的使用方法，工作安静无噪音，打印质量清晰精美。这就是让您耳目一新的HPDJ500Q!——现代办公设备精品。
5月8日接着推出：
砸碎旧的针式打印机!
避免嘈杂的噪音、彻底提高公文、报表的输出质量，您只需用HPDJ500Q汉字喷墨打印机替代旧的针式打印机，即插即用而您的花费也许会更节省。
5月9日又接着推出：
一卡在手，服务十奖品!
当您购买HPDJ500Q时，您将享受到联想CAD幸运卡带给您的优质服务和惠普的三年保修，并将有机会参加每两月一次的幸运抽奖，不要错过呀!以上参见张道俊：《广告语言技法》，社会科学文献出版社1996年10月版，第58页——59页。
三、多悬一答式
多悬一答，即在一个阶段内，围绕一个主题分批设出悬念，最后集中解答悬念。如中国台湾广告公司为三阳工业公司1974年推出的125野狼摩托车而设计的系列广告：
第一天广告：
今天不要买摩托车，请您稍候6天。买摩托车您必须慎重考虑。有一部意想不到的好车，就要来了。
第二天广告：
今天不要买摩托车，请您稍候5天。买摩托车您必须慎重考虑，有一部意想不到的好车，就要来了。
第三天广告：
今天不要买摩托车，请您稍候4天。买摩托车您必须慎重考虑，有一部意想不到的好车，就要来了。
第四天广告：
请现稍候3天。要买摩托车，您必需考虑外型、耗油量、马力、耐用度等等。有一部与众不同的好车就要来了。
第五天的广告：
让您久候的这部，无论外型、冲力、耐用度、省油等，都能令您满意的野狼125摩托车，就要来了。烦您再稍候两天。
第六天广告：
对不起，让您久候的三阳野狼125摩托车，明天就要来了。
第七天广告才刊出全页面积的大幅介绍性广告，产品正式上市。
这一请大家暂停购买的广告，以其大胆的策略，富有刺激性悬念式手法，成功地将新产品推销上市。
又如，1967年8月17日，中国台湾地区各主要的日报上，都刊登了一则广告。篇幅不大，面积只有全二栏，但很惹读者们注意。广告的左端，画了一个地球的欧洲部分，右端则画了一架飞机，两者之间有一根细线连接。广告中间是一句套红的六字标题：“有朋自远方来”。边上用小字，配排着几句简单的说明：“有位从德国来的朋友，向各位问好。她带来很多礼物送给你们。这份礼物是大家所迫切需要的。她送礼的对象是谁呢?请看明日本报。”
很多读者看了这则广告，都猜想又有一种新产品要上市了。同时猜想到这当然是自国外进口的新货。
次日，各主要日报上紧接着又刊出一则很惹读者注意的广告，面积亦只有全二栏。广告的右端，画了一个少女捧着一个包装得很美观，外面有丝带批扎着的大盒子。广告的左端，是“千里迢迢”四个套红的大字。其次的文句是：“从德国来到中国台湾的这位朋友，名字叫“AN1 ”。我们给她取了中文名字叫“恩旺”。您的朋友恩旺，入境随俗，她带来10万份见面礼，送给企业家、各界经理人、公教人员、金融界人士、推销员、明星、歌星、运动家、勤奋的学生。只要您写信到××信箱，附回邮，随即寄给您一份礼物，先到先送，送完为止。”
读者们看了这则广告，虽然还不清楚这究竟是一种什么新产品，可是写信前往索取这份礼物者却极多。
在这则广告刊出40多天以后，10月初，各报又相继刊出一则面积超过全十栏的大广告，“恩旺”正式上市销售。同时函索礼物的读者，也纷纷收到了回信。其中的礼物，是一粒银色的恩旺和一份印刷得很精致的恩旺临床验报告。这时，大家才先后从报纸广告上及回信的内容中，明白了恩旺是一种德国汉司大药厂出品的药品，有调节人体神经系统的功能和消除疲劳。
悬念广告的要点
一是内容必须让人感兴趣，才会引起关注。事不关己，高高挂起。如传播的内容与当时社会所关注的焦点相去甚远，就不能引起人们的兴趣与关注，就不可能实现预期目的。
二是要有故事情节，才能引发读者共鸣。引人入胜，才会引人探究。一则没有故事情节的广告，就好像一场没有悬念的电影，最多博观众一笑。只有精彩的故事情节，才会引起受众的关注与共鸣。
三是“悬念”设置要恰到好处，才能引发读者足够兴趣。有的悬念式广告无法引起读者关注，一方面是没有悬念可言。所谓的“悬念”一看就明，连三岁小孩都“蒙骗”了，自然就不会引起大家关注；有的则是无病呻吟，“悬念”过头，故弄玄虚，让人看了大倒胃口。这样的“悬念”不仅不能达到目的，甚至还会弄巧成拙，叫读者反感。 悬念要“顺其自然”，如果为了“悬念”而人为设置悬念，可能会适得其反。
四是时间上要把握“火候”，才能吊足受众胃口。科学实验表明，人的好奇欲望在接受该事物3至5次范围内达到最佳点。一个人的好奇心，也即常说的“吊胃口”是有一定限度的。“吊胃口”时间太短，不能激发好奇心理，达不到应有效果；“吊胃口”时间太长会让受众失去兴趣和耐心，得不偿失。 物极必反，只有把握恰到好处的“悬念时间”，才会收到最好的悬念效果。
三、农夫山泉最后一公里广告文案赏析？
我认为农夫山quan的这句广告语比较“狡猾”，他们很聪明展示了自己的产品——
1.“大自然的搬运工”：产品无害，来源山泉水。现在的消费者都很注重产品健康。
2.广告押韵，容易记住：我们不……，我们只是。重复强调，不亚于洗脑。为什么我这样说？因为那句“我们不生产水”本身就是假的。
3.再要评价的是他们的产品名：农夫+山泉，就是一个再次强调与暗示。强调产品无害、强调健康、强调泉水（泉水一般清甜）。
四、电视广告文案和印刷广告文案、广播广告文案的区别？
电视关广告文案有非独立性，必须与画面相配合。
五、snickers巧克力广告赏析？
通过对巧克力广告的描述，体现了设计者创意的新颖，富有想像力
六、东风日产广告赏析？
据外媒报道，尽管日产在美国全尺寸皮卡市场上占有的份额很小，但从其投放的新广告来看，日产并不惧怕在该领域与竞争对手展开竞争。值得注意的是，日产最新投放的广告将于本周六在全美范围内播放，日产采取了一种喜剧的方式来推广旗下的Titans。
这则广告展示了一款搭载了一流动力系统全尺寸皮卡日产Titans。Titans配备的发动机是5.6升的V-8 Endurance，最大输出功率及峰值扭矩分别为390Hp和394lb/ft。日产轻型商用汽车和卡车部门的副总裁 Billy Hayes对《美国汽车新闻》（Automotive News）透露：“此次广告的投放，同样对日产的营销意义巨大。”他表示：“通过制作一些不同的广告，可以让我们接触到更为年轻的客户甚至新客户。” 他表示，如果此次广告能引起卡车买家的兴趣，日产将考虑开发更多类似的广告。他表示：“ 我们生产的卡车整体都很棒，我们正试图以不同的方式进入这一领域。”
七、johnlewis圣诞广告赏析？
为何John Lewis的圣诞广告总是这么受欢迎呢？很重要的一点原因是John Lewis的圣诞广告背后所传递的东西，永远与商业信息无关，而是纯粹地让人感受爱的流淌，并思考人性与亲情
八、优秀静态广告赏析？
1.这是一个牙膏的广告，牙膏我们家家户户都会使用，从文案这里来讲黑人用到了白、绿、蓝、这三种颜色，从根本来讲这三种颜色都是比较吸引的颜色也是具有形象化的颜色为，白色代表干净整洁，绿色代表了清新，蓝色代表了自由舒畅。牙膏本身的作用就是用于牙齿的清新，美白和预防。在从图案设计来看，牙膏属于洗漱用品，每个人每个职业每天都要使用，图片中出现了云，山，水，是否代表了云是天上飞的空乘人员，空乘人员每天面对的都是来来往往的旅客，
她们是一种非常需要口腔口气清新的人，山代表了探险人员，探险人员每天跋山涉水，生活饮食简陋，口腔积累更多异物的一种人，水又是远航运输人员，日积累月在水上漂泊，他们更需要的是家里味道和舒畅身心的一种人，这是不是再暗喻我们，不管你从事什么不管你在哪里，黑人牙膏都可以带给你洁白、清凉、舒畅的感觉。从另一种层面讲，广告画面中出现了牙膏本体，作者巧妙的运营颜料桶和牙膏桶的相似之处，把颜料桶替换成牙膏桶，牙膏作为颜料，简单的几笔巧妙的线条，生动的像我们诠释了晴空万里，山峰屹立，广阔大海的画面形象。
九、广告文案怎么写？有哪些广告文案？
广告界如果要分流派的话，可以分为创意派和营销派，创意派主张广告的视觉体验，注重广告的设计，追求将创意发挥到极致。记得很久以前，苹果就发出一个最美文案征集，最后是一个苹果标志缺口设置成乔布斯的侧脸的人拔得头筹，还有杜蕾斯的文案，不仅热点追的一流快，自己的产品也结合的很好，也就是营销派也是兼顾了的。
营销派按照我的理解就是，我的广告就是卖产品的，在创意上肯定会更加看重对于产品的销售。
即便我将两者做了一下对比，但并不是说两者是截然对立的，事物的发展一定会走向融合。往往最能够赢得消费者认可的，一定是两者的融合。
我们来看看比较知名的广告文案。
别去赶路，去感受路——沃尔沃
哪有什么天生如此，只是我们天天坚持。——KEEP
上一秒，你是父亲的儿子；这一秒，你是儿子的父亲。——西铁城广告界如果要分流派的话，可以分为创意派和营销派，创意派主张广告的视觉体验，注重广告的设计，追求将创意发挥到极致。记得很久以前，苹果就发出一个最美文案征集，最后是一个苹果标志缺口设置成乔布斯的侧脸的人拔得头筹，还有杜蕾斯的文案，不仅热点追的一流快，自己的产品也结合的很好，也就是营销派也是兼顾了的。
营销派按照我的理解就是，我的广告就是卖产品的，在创意上肯定会更加看重对于产品的销售。
即便我将两者做了一下对比，但并不是说两者是截然对立的，事物的发展一定会走向融合。往往最能够赢得消费者认可的，一定是两者的融合。
我们来看看比较知名的广告文案。
别去赶路，去感受路——沃尔沃
哪有什么天生如此，只是我们天天坚持。——KEEP
上一秒，你是父亲的儿子；这
一秒，你是儿子的父亲。——西铁城
十、策划类广告赏析
作为一个营销从业者，我们经常研究各种广告，寻找灵感和创意。在广告行业中，策划类广告赏析是一项非常重要的工作。通过仔细分析和评估策划类广告，我们可以学习到许多有用的营销技巧和创意思路。
什么是策划类广告赏析？
策划类广告赏析是对广告策划案例进行深入研究和分析的过程。它不仅仅是对广告外貌的评价，更注重对广告背后的策略和创意进行剖析。通过策划类广告赏析，我们可以了解广告背后的思考过程和创意构思，以及如何将这些思考和构思转化为有效的市场传播。
策划类广告赏析的意义
策划类广告赏析对于广告从业者来说是非常重要的，它可以帮助我们更好地理解和应用营销策略和创意思路。
首先，策划类广告赏析可以帮助我们学习和借鉴其他广告成功的经验。通过研究优秀的广告策划案例，我们可以了解到不同行业的成功案例，掌握一些行之有效的营销策略和创意方法。这些成功案例可以为我们在日后的工作中提供宝贵的参考和启发。
其次，策划类广告赏析可以拓宽我们的视野，增强我们的创意思维能力。通过研究不同类型的广告，我们可以了解到不同的创意表现形式，探索广告创意的无限可能。这可以激发我们的创意思维，帮助我们在工作中提供更加创新和独特的解决方案。
最后，策划类广告赏析可以帮助我们提高专业水平和职业竞争力。在竞争激烈的广告行业，不断学习和进步是必不可少的。通过策划类广告赏析，我们可以不断提升自己的专业知识和技能，保持与行业前沿的接轨，从而在职业发展中保持竞争优势。
策划类广告赏析的研究方法
策划类广告赏析的研究方法多种多样，下面介绍几种常用的方法：
- 定量分析法：通过统计数据和量化指标对广告进行评估和分析，以获得客观的结论。这种方法适用于对广告效果和市场反应进行分析。
- 定性分析法：通过深入访谈、焦点小组等方法，收集用户对广告的主观反应和感受，以获得有关广告魅力和影响力的信息。这种方法适用于对广告创意和情感效果进行评估。
- 案例分析法：选择一些成功的广告案例进行详细研究和分析，探索其背后的策略和创意思路。这种方法适用于学习和借鉴他人的成功经验。
如何进行策划类广告赏析？
进行策划类广告赏析时，我们需要注意以下几点：
- 了解广告背后的策略：要深入了解广告的背景和目标，分析广告的定位策略、目标受众、传播渠道等方面的内容。只有了解广告的策略，才能更好地分析和评估广告的效果。
- 品味广告创意：要仔细欣赏广告的创意和表现形式，探索其中的亮点和独特之处。借鉴其他创意和思路，发掘自己的创意潜力。
- 评估广告效果：通过定量和定性的方法，评估广告对目标受众的影响和效果。例如，可以通过调查问卷和焦点小组讨论等方式，了解广告在受众中的认知度、态度和行为改变程度。
- 总结经验教训：在赏析广告的过程中，要总结经验教训，并归纳出一些成功的营销策略和创意规律。这样可以为我们日后的工作提供有益的借鉴。
结语
策划类广告赏析是一项重要而有意义的工作。通过赏析广告，我们可以不断学习和进步，提高自己的专业水平。希望大家都能重视策划类广告赏析，不断追求创新与创意，在营销工作中取得更好的成果！
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